매각유찰 9회
의정부시 의정부동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 5,394만 원(감정가 대비 54%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72502의정부 경매1계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 5,394만 원
감정가 대비54%
동일 사건2025타경72502 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 138,670,000원, 감정가는 283,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,329,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 198,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.11 | 138,670,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.18 | 97,069,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.22 | 67,948,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.27 | 47,564,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.01 | 33,295,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.05 | 23,307,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.05 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.09 | 198,100,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.14 | 138,670,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.41㎡(3.45평)
- 건물 면적
- 67.96㎡(20.56평)
- 청구 금액
- 249,900,000원
- 입찰보증금
- 3,329,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 403호전체 | 차임 900,000원 | |
| 권OOO | 제403호전부 | 전입 2021.11.19. / 확정 2021.08.24 | 보증 249,900,000원 |
| 주OOO | 제403호전부 | 전입 2021.11.19. / 확정 2024.08.24. / 배당 2025.6.26. | 보증 249,900,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년1월20일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년12월8일 | 압류 | 의OOO | |
| 4 | 2023년6월13일 | 압류 | 의OOO | |
| 5 | 2023년11월24일 | 임차권설정 | 권OO | 249,900,000원 |
| 6 | 2024년10월11일 | 압류 | 서OOOO | |
| 7 | 2025년2월18일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년6월10일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 9 | 2025년10월21일 | 압류 | 남OOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현대아트빌리지
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-07-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 427.46㎡
- 건축면적
- 295.25㎡
- 연면적
- 3295.03㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,804,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,673,760,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 153,555,555원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 407m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 535m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 880m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1095m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 138,670,000원 | 69,335,000원 | 78,860,370원 |
| 기준 | 149,763,600원 | 89,858,160원 | 69,552,839원 |
| 공격 | 160,857,200원 | 104,557,180원 | 66,069,449원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 11건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 138,670,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,329,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72502 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 138,670,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.