매각유찰 7회
광양시 중동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51564순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격4,480만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51564 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 44,800,000원, 감정가는 64,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,835,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 22,938,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 18,350,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 14,680,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.24 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 44,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.50㎡(5.90평)
- 건물 면적
- 59.79㎡(18.09평)
- 청구 금액
- 89,202,403원
- 입찰보증금
- 1,835,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 전유부분건물의전부 | 전입 2020.4.28. / 확정 2020.3.18.(1차계약),2022.3… | 보증 84,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월27일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2022년11월25일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년5월7일 | 임차권설정 | 권OO | 84,000,000원 |
| 4 | 2025년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년5월27일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성호2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-04-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 769.81㎡
- 연면적
- 15252.642㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 698,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,225,660,280원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 21,443,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 185m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,000,000원 | 32,000,000원 | 40,704,000원 |
| 기준 | 69,120,000원 | 41,472,000원 | 36,408,320원 |
| 공격 | 74,240,000원 | 48,256,000원 | 34,800,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 미납관리비 637,710원(2025.6.5. 현황조사일 기준)
- 미납관리비: 637,710
소재지
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,800,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,835,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51564 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 44,800,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.