매각유찰 5회
하남시 미사강변한강로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경61617성남지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격6,470만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경61617 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 64,707,000원, 감정가는 385,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,865,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 385,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.13 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 269,500,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.01 | 269,500,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 188,650,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 132,055,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 92,439,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 64,707,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.64㎡(5.94평)
- 건물 면적
- 56.19㎡(17.00평)
- 청구 금액
- 223,882,657원
- 입찰보증금
- 18,865,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미사역 호반 써밋
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-06-11
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 26.02㎡
- 연면적
- 26.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,949,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 302,924,544,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 717,054,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미사중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 604m |
| 미사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 711m |
| 은가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 미사강변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 윤슬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,707,000원 | 32,353,500원 | 41,065,277원 |
| 기준 | 69,883,560원 | 41,930,136원 | 36,722,143원 |
| 공격 | 75,060,120원 | 48,789,078원 | 35,096,703원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 공실임
소재지
경기도 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동 2층2-105호 (망월동,미사역호반써밋)구) 경기도 하남시 망월동 1127
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,707,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,865,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동 2층2-105호 (망월동,미사역호반써밋)구) 경기도 하남시 망월동 1127 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경61617 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 64,707,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.