진행유찰 3회
안산시 상록구 도시형생활주택 경매
2024타경6048안산지원 경매1계업데이트 2026.09.19 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격3,601만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경6048 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 5]건물신건최저가 106,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 340,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 36,015,000원, 감정가는 105,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.20 | 105,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.25 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.05 | 36,015,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.35㎡(5.25평)
- 건물 면적
- 25.95㎡(7.85평)
- 청구 금액
- 515,191,188원
- 입찰보증금
- 10,500,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역차량출입 가능주차장노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 203호전부 | 전입 2024.01.02. / 확정 2024.01.02. / 배당 2024.12.24. | 보증 10,000,000원 / 차임 450,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-10-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 256.9㎡
- 건축면적
- 152.52㎡
- 연면적
- 440.0675㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,593,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 409,241,699원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 84,244,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 본원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 388m |
| 시곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 377m |
| 이호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 450m |
| 본오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 853m |
| 안산성호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상록중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,788,000원 | 19,894,000원 | 28,331,668원 |
| 기준 | 42,971,040원 | 25,782,624원 | 25,661,097원 |
| 공격 | 46,154,080원 | 30,000,152원 | 24,661,622원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 9건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층203호구) 경기도 안산시 상록구 본오동 935-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,015,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,500,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층203호구) 경기도 안산시 상록구 본오동 935-11 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6048 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 36,015,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.