매각유찰 7회
강북구 수유동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 7,651만 원(감정가 대비 45%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11988서울북부 경매8계업데이트 2026.10.14 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가7,651만 원
감정가 대비45%
동일 사건2025타경11988 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 35,317,000원, 감정가는 168,400,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,897,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 168,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 134,720,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 107,776,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.04.14 | 107,776,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 86,221,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 68,977,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.28 | 55,182,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.01 | 44,146,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.13 | 35,317,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.93㎡(5.42평)
- 건물 면적
- 52.96㎡(16.02평)
- 청구 금액
- 85,000,000원
- 입찰보증금
- 6,897,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 3층302호전부 | 전입 2020.6.8. / 확정 2020.5.15. / 배당 2025.3.29. | 보증 85,000,000원 |
| 박OO | 3층302호 | 전입 2020.06.08 / 확정 미상 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년2월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년8월17일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년1월31일 | 공매공고 | ||
| 4 | 2024년8월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년9월12일 | 임차권설정 | 김OO | 85,000,000원 |
| 6 | 2025년2월24일 | 강제경매 | 김OO | |
| 7 | 2025년9월12일 | 압류 | 강OO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,000,000원 | 7,500,000원 | 15,665,000원 |
| 기준 | 16,200,000원 | 9,720,000원 | 14,658,200원 |
| 공격 | 17,400,000원 | 11,310,000원 | 14,281,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 제시외 건물 포함 2. 재매각임.
- 매수신청보증금 20%
소재지
서울특별시 강북구 수유동 542-3 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,317,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,897,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 수유동 542-3 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11988 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 35,317,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.