진행유찰 8회
창원시 마산합포구 전 경매
2025타경20430마산지원 경매4계업데이트 2026.08.18 19:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격116만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2025타경20430 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 1,164,000원, 감정가는 13,524,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 237,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 13,524,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.18 | 10,819,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.05 | 8,655,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.19 | 6,924,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 4,847,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.28 | 3,393,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.02 | 2,375,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.06 | 1,663,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.10 | 1,164,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 294.00㎡(88.94평)
- 청구 금액
- 44,418,703원
- 입찰보증금
- 237,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년8월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2006년8월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2025년1월7일 | 가압류 | (○○○ | 42,667,656원 |
| 4 | 2025년3월7일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구자곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 761m |
| 연무여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1978m |
| 연무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2748m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 387,068,000원 | 193,534,000원 | 205,791,748원 |
| 기준 | 418,033,440원 | 250,820,064원 | 179,811,743원 |
| 공격 | 448,998,879원 | 291,849,271원 | 170,088,595원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
- 지적도상 맹지이며, 지상에 소재하는 분재용 소나무 묘목은 매각대상 아님.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 966
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,164,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 237,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 966 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20430 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 1,164,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.