매각유찰 4회
강서구 방화대로50길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.05.13 매각기일에 낙찰가 1억 9,000만 원(감정가 대비 89%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경4302서울남부지방법원 경매10계업데이트 2026.10.23 11:11
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.13
낙찰가1억 9,000만 원
감정가 대비89%
동일 사건2025타경4302 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 87,654,000원, 감정가는 214,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,765,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.12 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 171,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.11 | 136,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 109,568,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 87,654,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.40㎡(5.87평)
- 건물 면적
- 29.24㎡(8.85평)
- 청구 금액
- 190,000,000원
- 입찰보증금
- 8,765,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2019.07.12. / 확정 2019.06.26. / 배당 2025.1.3. | 보증 190,000,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2024.10.14 / 확정 미상 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년6월11일 | 근저당권 | 김OO | 160,000,000원 |
| 3 | 2023년8월1일 | 임차권설정 | 김OO | 190,000,000원 |
| 4 | 2025년1월8일 | 강제경매 | 김OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건물 내부에 계단으로 연결된 다락층이 소재함 - 외부 베란다 부분이 다용도실(판넬조 아스팔트슁글지붕, 약 2.31㎡)로 이용되고 있음 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
서울특별시 강서구 방화대로50길 48, 제5층 제502호 (방화동, 션밸리)구) 서울특별시 강서구 방화동 134-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,654,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,765,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 방화대로50길 48, 제5층 제502호 (방화동, 션밸리)구) 서울특별시 강서구 방화동 134-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4302 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 87,654,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.