변경유찰 4회
구로구 오류동 주택 경매
2024타경143361서울남부 경매10계업데이트 2026.10.23 11:11
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매각기일2026.05.13
최저가격6억 2,426만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경143361 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 624,264,000원, 감정가는 1,524,082,430원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,426,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.12 | 1,524,082,430원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 1,219,266,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.11 | 975,413,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 780,330,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 624,264,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 360.00㎡(108.90평)
- 건물 면적
- 403.28㎡(121.99평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 62,426,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장지하철
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| L*** | 미상 | 전입 2022.11.28.(외국인체류확인서) / 확정 미상 | |
| 국OO | 1층151.28㎡중 약 70㎡(201호) | 전입 2024.06.25. / 확정 2024.02.15. / 배당 2024.12.27. | 보증 160,000,000원 |
| 노OO | 미상 | 전입 2019.09.17.(전입세대확인서) / 확정 미상 | |
| 박OO | 미상 | 전입 2022.06.30.(전입세대확인서) / 확정 미상 | |
| 박OO | 지층52.77㎡ 중36.36㎡(호별표시106호) | 전입 2022.08.12. / 확정 2022.08.12. | 보증 75,000,000원 |
| 임OOO | 지층52.77㎡중36.36㎡(106호) | 전입 2022.08.12. / 확정 2022.08.12. / 배당 2025.1.23.2025.1.23. | 보증 75,000,000원 |
| 유OO | 1층151.28㎡중 33㎡(105호) | 전입 2018.04.30. / 확정 2023.08.03.(10,000,000원) / 배당 2024.12.17. | 보증 15,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 1층151.28㎡중 40㎡(103호) | 전입 2011.03.31 / 확정 2022.10.26 / 배당 2025.1.9. | 보증 65,000,000원 |
| 전OO | 1층151.28㎡중 45㎡(104호) | 전입 2022.11.29. / 확정 2024.11.08. / 배당 2024.12.3. | 보증 30,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 한OOO | 1층151.28㎡중37.82㎡(101호) | 전입 2022.06.30 / 확정 2022.05.30 / 배당 2025.1.8. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1976년12월31일 | 소유권 | 노OO | |
| 2 | 2023년9월13일 | 근저당권 | 이OO | 300,000,000원 |
| 3 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 이OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
서울특별시 구로구 오류동 156-56
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 624,264,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,426,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 오류동 156-56 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경143361 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 624,264,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.