매각유찰 2회
부안군 부안읍 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.08.03 매각기일에 낙찰가 8억 2,500만 원(감정가 대비 57%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30303정읍지원 경매3계업데이트 2026.10.03 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.03
낙찰가8억 2,500만 원
감정가 대비57%
동일 사건2025타경30303 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 710,889,000원, 감정가는 1,450,793,570원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 71,088,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 1,450,793,570원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 1,015,555,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.30 | 1,015,555,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 710,889,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.03 | 710,889,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 776.00㎡(234.74평)
- 건물 면적
- 571.56㎡(172.90평)
- 청구 금액
- 225,000,000원
- 입찰보증금
- 71,088,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량 접근이 가능철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 202호전부 | 전입 2025.05.09. / 확정 2025.04.30. / 배당 2025.9.12. | 보증 40,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 김OO | 부동산표시제2호1층일부 | ||
| 두OO | 2층 중97.05㎡ | 전입 2024.08.23. / 확정 2025.07.24. / 배당 2025.9.9. | 보증 20,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 차OO | 1층 중121.82㎡ | 전입 2024.06.25. / 확정 2025.07.22. / 배당 2025.9.12. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월15일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2022년2월15일 | 근저당권 | 파OOOOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2022년2월15일 | 지상권 | 파OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년2월15일 | 근저당권 | 수OOOOOO | 250,000,000원 |
| 5 | 2023년3월6일 | 가압류 | 고OO | 34,275,480원 |
| 6 | 2023년5월10일 | 가압류 | 유OOOOOOOOO | 150,000,000원 |
| 7 | 2023년9월13일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 |
| 8 | 2024년6월7일 | 근저당권 | 수OOOOOO | 225,000,000원 |
| 9 | 2024년6월19일 | 가압류 | 고OO | 26,080,315원 |
| 10 | 2025년1월22일 | 근저당권 | 김OO | 200,000,000원 |
| 11 | 2025년2월11일 | 근저당권 | 노OO | 500,000,000원 |
| 12 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 수OOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.10.16]채무자 김OO 허위유치권자 자격에 대한 이의신청서 제출
- [2025.09.22]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
- [2025.07.23]유치권자 이OO 유치권신고 제출
- [2025.11.17]유치권자 이OO 유치권신고 제출
- [2025.11.17]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록1. 토지는 소로3류에 저촉됨.
- 3. 기호2-가)는 목록상 1층 면적은 243.48㎡이나 일반건축물대장상 2024. 6. 19.자로 1층 '57.66㎡(제시외 건물 ㄱ) 및 부속건 물 4.56㎡(제시외 건물 ㄴ)'가 증축됨.
- 4. 지상에 제시외 저온창고가 소재하나 매각에서 제외.
- 5. 2025. 7. 23.자 이지현으로부터 공사대금 금 448,800,000원( 2025. 11. 17.자 공사대금 금90,000,000원으로 감축된 유치권신 고서가 제출됨)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.(단 경매신청 채무자로부터 위 공사대금 채권과 관련 하여 건물주와 직접 계약한 사실이 없으며…
- 변경)
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 710,889,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 71,088,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30303 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 710,889,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.