매각유찰 7회
창원시 마산합포구 숙박시설 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 8,888만 원(감정가 대비 15%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경106293마산지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가8,888만 원
감정가 대비15%
동일 사건2024타경106293 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 71,141,000원, 감정가는 578,705,640원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,163,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.06 | 578,705,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 462,965,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.29 | 370,372,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 296,298,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.16 | 207,409,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.21 | 145,186,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.25 | 101,630,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.03 | 101,630,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 71,141,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 203.00㎡(61.41평)
- 건물 면적
- 868.04㎡(262.58평)
- 청구 금액
- 471,603,550원
- 입찰보증금
- 10,163,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년2월25일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOO | 528,000,000원 |
| 3 | 2021년7월28일 | 근저당권 | 김OO | 200,000,000원 |
| 4 | 2023년4월3일 | 근저당권 | 허OO | 480,000,000원 |
| 5 | 2024년10월22일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 승강기
- 승용 0대
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,261,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 255,983,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 775m |
| 합포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1146m |
| 마산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산무학여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,630,000원 | 50,815,000원 | 59,932,930원 |
| 기준 | 109,760,400원 | 65,856,240원 | 53,111,524원 |
| 공격 | 117,890,799원 | 76,629,019원 | 50,558,578원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록2. 건물 1층 및 지하1층 용도는 각 등기사항전부증명서 상 ‘목욕탕 및 일반숙박시설’ 이나 일 반건축물대장상 ‘위락시설’ 이고, 현황 내부 마감재 등 철거된 상태임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 152-23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,141,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,163,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 152-23 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경106293 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 71,141,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.