진행유찰 2회
신안군 압해읍 축사(농가시설) 경매
2025타경332목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 15:55
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격8억 4,652만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경332 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 846,526,000원, 감정가는 1,511,653,500원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 105,815,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 1,511,653,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,058,157,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 846,526,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,262.00㎡(2,196.76평)
- 건물 면적
- 3,159.46㎡(955.74평)
- 청구 금액
- 464,938,554원
- 입찰보증금
- 105,815,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백○○ | 미상 | 전입 미상 / 미상 / | |
| 백○○ | 미상 | 전입 1984.11.24 / 미상 / | |
| 오○ | 본건전부 | 전입 / - / 2025.4.8. | 보증 100,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 압해서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1265m |
| 압해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2749m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 846,526,000원 | 423,263,000원 | 440,574,786원 |
| 기준 | 914,248,080원 | 548,548,848원 | 383,755,960원 |
| 공격 | 981,970,159원 | 638,280,603원 | 362,491,227원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
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- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(기계기구, 수목, 제시외 건물, 제시외 기계기구 및 제시외 구축물 포함) 목록1 지적도상 맹지이나 본건 일부 도로임 기계기구 일부 소재불명(감정서 참조)목록1 지상에 소재한 비닐하우스 2동, 물탱크, 그늘막, 폐기물 각 매각 제외 제시외 기계기구 중 히트펌프와 해수열원히트펌프는 보조금(국비, 군비)이 교부된 기…
소재지
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 846,526,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 105,815,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경332 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 846,526,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.