유찰유찰 8회
고양시 덕양구 다세대(빌라) 경매
2024타경80841고양지원 경매10계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.15
최저가격1,943만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경80841 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 19,436,000원, 감정가는 236,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,943,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.29 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.03 | 165,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.14 | 115,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.25 | 80,948,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.01 | 56,664,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.07 | 39,665,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.10 | 27,766,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.15 | 19,436,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 70.31㎡(21.27평)
- 건물 면적
- 61.69㎡(18.66평)
- 청구 금액
- 245,000,000원
- 입찰보증금
- 1,943,600원
- 배당요구 종기
- 2024/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2021.05.13. / - / |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년9월20일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아이빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-08-09
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1125.0㎡
- 건축면적
- 203.323㎡
- 연면적
- 636.676㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 815,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 917,325,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 122,185,416원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1016m |
| 고양제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3522m |
| 고양일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4434m |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 백양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 화정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,766,000원 | 13,883,000원 | 22,188,426원 |
| 기준 | 29,987,280원 | 17,992,368원 | 20,324,772원 |
| 공격 | 32,208,559원 | 20,935,563원 | 19,627,290원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유길 51, 101동 4층401호 (내유동,아이빌)구) 경기도 고양시 덕양구 내유동 272-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,436,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,943,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 내유길 51, 101동 4층401호 (내유동,아이빌)구) 경기도 고양시 덕양구 내유동 272-16 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경80841 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 19,436,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.