매각유찰 8회
아산시 배방읍 아파트 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 1억 4,060만 원(감정가 대비 74%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11933천안지원 경매1계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가1억 4,060만 원
감정가 대비74%
동일 사건2025타경11933 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 133,000,000원, 감정가는 190,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,564,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.28 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.06 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.10 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.24 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.28 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.09 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.14 | 15,647,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.25 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.29 | 133,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.80㎡(12.95평)
- 건물 면적
- 85.00㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 211,095,220원
- 입찰보증금
- 1,564,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한O | 건물의전부 | 전입 2022.6.24. / 확정 2022.5.23. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월24일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2024년7월29일 | 임차권설정 | 한O | 200,000,000원 |
| 3 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아산배방금호어울림아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2005-05-26
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 275.21㎡
- 연면적
- 3027.6528㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,662,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,705,694,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 123,032,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 542m |
| 아산배방중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 263m |
| 모산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1233m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 326m |
| 설화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2788m |
| 이순신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2947m |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 190,000,000원 | 95,000,000원 | 105,089,999원 |
| 기준 | 205,200,000원 | 123,120,000원 | 92,337,200원 |
| 공격 | 220,399,999원 | 143,259,999원 | 87,564,399원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 등기사항전부증명서상 1층 면적(212.77㎡)과 집합건축물대장(표제부)상 1층 면적(48.8728㎡)이 상이함.
소재지
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 아산배방금호어울림아파트 105동 11층1101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 133,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,564,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 아산배방금호어울림아파트 105동 11층1101호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11933 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 133,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.