유찰유찰 9회
영동군 학산면 전 경매
2025타경10103영동지원 경매1계업데이트 2026.08.20 10:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격189만 원
감정가 대비11.7%
동일 사건2025타경10103 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 1,896,000원, 감정가는 16,150,000원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 237,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.28 | 11,305,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 9,044,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.06 | 7,235,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.10 | 5,788,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.17 | 4,630,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 3,704,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.02 | 2,963,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.07 | 2,370,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.11 | 1,896,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 425.00㎡(128.56평)
- 청구 금액
- 28,846,471원
- 입찰보증금
- 237,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
{"amount":16150000,"points":[{"item_code":"00083001","seq":1,"table_code":"00082001","text":"본건은 충청북도 영동군 학산면 봉소리 소재 \"\"압치터널\"\" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 등이 산재한 농촌지대임."},{"ite…2) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함."}]}
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월29일 | 소유권 | 국○○ | |
| 2 | 2020년4월24일 | 압류 | 국○○○ | |
| 3 | 2024년1월30일 | 가압류 | 대○○○ | 22,825,527원 |
| 4 | 2024년10월14일 | 가압류 | 하○○○ | 14,443,746원 |
| 5 | 2025년2월21일 | 강제경매 | 대○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,482,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5660m |
| 학산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6515m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,896,000원 | 948,000원 | 8,968,856원 |
| 기준 | 2,047,680원 | 1,228,608원 | 8,841,596원 |
| 공격 | 2,199,360원 | 1,429,584원 | 8,793,968원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘 소재로 인해 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
소재지
충청북도 영동군 학산면 봉소리 1364-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,896,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 237,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 영동군 학산면 봉소리 1364-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10103 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 1,896,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.