매각유찰 10회
양천구 신월동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 2,287만 원(감정가 대비 11%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8968서울남부 경매11계업데이트 2026.10.17 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가2,287만 원
감정가 대비11%
동일 사건2025타경8968 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 22,871,000원, 감정가는 213,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,467,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.07 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.25 | 170,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.05 | 136,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.16 | 109,056,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 87,245,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.31 | 69,796,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 55,837,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.18 | 44,670,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.05 | 35,736,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.03 | 28,589,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.14 | 22,871,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.12㎡(2.76평)
- 건물 면적
- 25.79㎡(7.80평)
- 청구 금액
- 189,000,000원
- 입찰보증금
- 4,467,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전부 | 전입 2018.10.10. / 확정 2018.09.27. | 보증 189,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년7월23일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 3 | 2020년11월4일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 500,000,000원 |
| 4 | 2021년3월26일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2021년3월31일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2022년5월16일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2022년5월24일 | 압류 | 의OOO | |
| 8 | 2024년6월17일 | 임차권설정 | 정OO | 189,000,000원 |
| 9 | 2025년3월13일 | 강제경매 | 정OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 149,000,000원 | 74,500,000원 | 84,139,000원 |
| 기준 | 160,920,000원 | 96,552,000원 | 74,138,120원 |
| 공격 | 172,840,000원 | 112,346,000원 | 70,395,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제6층 제604호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,871,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,467,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제6층 제604호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8968 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 22,871,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.