매각유찰 6회
사천시 곤명면 답 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 4,019만 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경6518진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가4,019만 원
감정가 대비27%
동일 사건2024타경6518 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 26,067,000원, 감정가는 148,431,800원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,319,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 148,431,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 118,745,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 94,996,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 75,997,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.08 | 75,997,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 53,198,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 37,239,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 26,067,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,948.00㎡(891.77평)
- 청구 금액
- 274,281,555원
- 입찰보증금
- 5,319,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 23,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,162,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 915m |
| 곤명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1437m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,198,000원 | 26,599,000원 | 35,184,178원 |
| 기준 | 57,453,840원 | 34,472,304원 | 31,613,528원 |
| 공격 | 61,709,679원 | 40,111,291원 | 30,277,194원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.02.12]채권자 곤OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 제시외물건(감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’) 매각제외.
- 최저매가가격은 제시외물건 매각제외 감안한 금액임.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 사천시 곤명면 정곡리 744-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,067,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,319,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 곤명면 정곡리 744-8 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6518 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 26,067,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.