진행유찰 8회
담양군 담양읍 답 경매
2025타경32298광주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.18 21:06
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.23
최저가격598만 원
감정가 대비14.7%
동일 사건2025타경32298 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 5,983,000원, 감정가는 40,742,000원이며 감정가 대비 14.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 934,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.22 | 40,742,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.03 | 28,520,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.14 | 22,816,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.25 | 18,253,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.08 | 14,603,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 11,683,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.03 | 9,347,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.12 | 7,478,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.23 | 5,983,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 391.75㎡(118.50평)
- 청구 금액
- 71,856,068원
- 입찰보증금
- 934,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년1월26일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 1995년1월26일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 1995년1월26일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 1995년1월26일 | 소유권 | 강○○ | |
| 5 | 2011년11월28일 | 가압류 | 경○○○ | 16,500,000원 |
| 6 | 2015년4월30일 | 가압류 | (○○○ | 15,000,000원 |
| 7 | 2021년9월9일 | 가압류 | (○○○ | 42,572,596원 |
| 8 | 2025년3월14일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 담주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 284m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 402m |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1521m |
| 담양금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,787,000원 | 2,393,500원 | 10,446,157원 |
| 기준 | 5,169,960원 | 3,101,976원 | 10,124,853원 |
| 공격 | 5,552,920원 | 3,609,398원 | 10,004,604원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 맹지이고, 현황은 묵답임.
- 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
소재지
전라남도 담양군 담양읍 강쟁리 22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,983,000원 · 감정가 대비 14.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 934,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 담양읍 강쟁리 22 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32298 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 5,983,000원 · 감정가 대비 14.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.