매각유찰 5회
양산시 물금읍 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 5억 5,223만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경7361울산 경매4계업데이트 2026.10.17 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가5억 5,223만 원
감정가 대비34%
동일 사건2024타경7361 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 270,593,000원, 감정가는 1,610,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,059,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 1,610,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 1,127,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 788,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.11 | 552,230,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.24 | 386,561,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 270,593,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.04 | 270,593,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.14 | 270,593,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 35.62㎡(10.78평)
- 건물 면적
- 64.14㎡(19.40평)
- 청구 금액
- 3,126,728,881원
- 입찰보증금
- 27,059,300원
- 배당요구 종기
- 2024/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치유통상업지역제1종지구단위계획구역주차장철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월26일 | 소유권 | 노OO | |
| 2 | 2023년9월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 3 | 2024년4월9일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 9,413,564원 |
| 4 | 2024년5월8일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 56,620,000원 |
| 5 | 2024년9월2일 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2024년11월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 5,386,500원 |
| 7 | 2025년5월20일 | 압류 | 양OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라피에스타양산
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2018-12-21
- 승강기
- 승용 10대
- 대지면적
- 26474.6㎡
- 건축면적
- 18525.28㎡
- 연면적
- 128778.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,531,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 67,007,212,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 증산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 705m |
| 물금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 원동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 원동초등학교이천분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 좌삼초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 89,077,000원 | 44,538,500원 | 53,518,347원 |
| 기준 | 96,203,160원 | 57,721,896원 | 47,539,498원 |
| 공격 | 103,329,320원 | 67,164,058원 | 45,301,884원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 복층구조로 되어 있으며 공실상태임.
소재지
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-130호 (라피에스타양산)구) 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 270,593,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,059,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-130호 (라피에스타양산)구) 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7361 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 270,593,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.