매각유찰 3회
구미시 인의동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.04.21 매각기일에 낙찰가 5억 4,908만 원(감정가 대비 42%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경166경매1계업데이트 2026.09.23 15:30
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.21
낙찰가5억 4,908만 원
감정가 대비42%
동일 사건2025타경166 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 452,813,000원, 감정가는 1,320,158,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,281,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 1,320,158,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 924,110,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.16 | 646,877,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.17 | 646,877,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 452,813,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 563.00㎡(170.31평)
- 건물 면적
- 919.59㎡(278.18평)
- 청구 금액
- 567,098,602원
- 입찰보증금
- 45,281,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
21건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 501호 | 전입 2023.10.06. / 확정 2025.04.01. / 배당 2025.4.1. | 보증 12,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 김OO | 207호 | 전입 2020.05.18. | |
| 김OO | 502호 | 전입 2024.01.15. / 확정 2023.09.25. | 보증 60,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 김OO | 205호 | 전입 2024.02.15. / 확정 2024.02.15. / 배당 2025.1.22. | 보증 35,000,000원 |
| 박OO | 206호 | 전입 2022.03.15. / 확정 2022.06.15. / 배당 2025.2.28. | 보증 85,000,000원 |
| 손OO | 302호 | 전입 2025.01.13. | |
| 안OO | 205호 | 전입 2018.10.24. | |
| 윤OO | 507호 | 전입 2023.02.17. / 확정 2023.02.17. / 배당 2025.2.27. | 보증 35,000,000원 |
| 이OO | 201호 | 전입 2024.02.22. / 확정 2025.02.25. / 배당 2025.2.20. | 보증 5,000,000원 / 차임 330,000원 |
| 이OO | 207호 | 전입 2024.08.09. | |
| 이OO | 202호 | 전입 2019.07.22. | |
| 임OO | 506호 | 전입 2021.03.11 / 확정 2021.02.19 / 배당 2025.2.7. | 보증 65,000,000원 |
| 임OO | 306호 | 전입 2020.03.03. | |
| 장OO | 301호 | 배당 2025.4.16. | 보증 10,000,000원 |
| 조OO | 303호 | 전입 2022.01.13. / 확정 2022.01.13. / 배당 2025.2.20. | 보증 35,000,000원 |
| 주OO | 502호 | 전입 2024.01.15. / 확정 2023.09.23. / 배당 2025.2.24. | 보증 60,000,000원 |
| 한OOO | 202호 | 전입 2019.07.22. / 확정 2019.07.17. / 배당 2025.4.3. | 보증 65,000,000원 |
| 한OO | 503호 | 전입 2021.08.30 / 확정 2021.08.30 / 배당 2025.2.25. | 보증 35,000,000원 |
| 홍OO | 302호 | 전입 2017.08.09. / 확정 2017.08.09. / 배당 2025.3.27. | 보증 50,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 황OO | 505호 | 배당 2025.4.16. | 보증 10,000,000원 |
| 효OOO | 201호203호207호307호 | 배당 2025.2.14. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,520,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월7일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2016년12월29일 | 근저당권 | 밀OOOOOO | 754,000,000원 |
| 3 | 2023년12월13일 | 전세권 | 장OO | 10,000,000원 |
| 4 | 2023년12월13일 | 전세권 | 황OO | 10,000,000원 |
| 5 | 2024년5월13일 | 임차권설정 | 홍OO | 50,000,000원 |
| 6 | 2024년11월14일 | 근저당권 | 강OO | 19,900,000원 |
| 7 | 2024년11월25일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 47,000,000원 |
| 8 | 2025년1월15일 | 임의경매 | 밀OOOOOO | |
| 9 | 2025년2월20일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 65,000,000원 |
| 10 | 2025년7월4일 | 임차권설정 | 김OO | 35,000,000원 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.12]채권자 밀OOOOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1 지상 소재 소유자 미상의 화강석 위 와즙 담장 제외.
소재지
경상북도 구미시 인의동 642-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 452,813,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,281,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 21건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 인의동 642-22 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경166 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 452,813,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.