진행유찰 8회
안양시 만안구 오피스텔 경매
2025타경100167안양지원 경매4계업데이트 2026.08.18 18:26
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격5,536만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경100167 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 55,365,000원, 감정가는 330,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,650,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.16 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 168,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 135,168,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 108,134,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 86,507,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.11 | 69,206,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.08 | 55,365,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.42㎡(6.78평)
- 건물 면적
- 72.85㎡(22.04평)
- 청구 금액
- 311,000,000원
- 입찰보증금
- 8,650,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역간선도로철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 302호 | 전입 2020.11.23 / 2020.09.21… | 보증 311,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월23일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2021년3월15일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2021년12월8일 | 가압류 | 주○○○ | 5,224,000,000원 |
| 4 | 2022년6월28일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2023년3월23일 | 압류 | 수○○ | |
| 6 | 2023년12월6일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2024년4월17일 | 압류 | 안○○ | |
| 8 | 2024년9월25일 | 임차권설정 | 강○○ | 311,000,000원 |
| 9 | 2025년1월7일 | 강제경매 | 강○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아이원팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-06-11
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1285.9㎡
- 건축면적
- 601.71㎡
- 연면적
- 6902.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,901,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,818,006,099원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 216,299,180원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 82m |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 748m |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1348m |
| 신안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1351m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -86.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,292,000원 | 22,146,000원 | 30,633,212원 |
| 기준 | 47,835,360원 | 28,701,216원 | 27,660,332원 |
| 공격 | 51,378,720원 | 33,396,168원 | 26,547,717원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 3층302호 (안양동,아이원팰리스)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 391-32
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,365,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,650,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 3층302호 (안양동,아이원팰리스)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 391-32 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100167 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 55,365,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.