진행유찰 5회
무안군 일로읍 주택 경매
2024타경1638목포지원 경매6계업데이트 2026.09.09 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격605만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경1638 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 7,572,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 6,058,000원, 감정가는 21,126,730원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 946,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 21,126,730원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 14,789,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 11,831,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 9,465,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.07.20 | 9,465,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 7,572,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 6,058,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 96.50㎡(29.19평)
- 건물 면적
- 22.05㎡(6.67평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 946,500원
- 배당요구 종기
- 2024/07/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 목록 3.전부 | 전입 2009.11.13 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년10월11일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2014년9월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2021년2월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2017년4월11일 | 가압류 | 전OOOOOOOOOOOO | 54,709,250원 |
| 5 | 2024년4월30일 | 강제경매 | 강OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1986-10-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 579.0㎡
- 건축면적
- 117.97㎡
- 연면적
- 117.97㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일로초등학교청망분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 670m |
| 무안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,058,000원 | 3,029,000원 | 11,095,638원 |
| 기준 | 6,542,640원 | 3,925,584원 | 10,689,025원 |
| 공격 | 7,027,279원 | 4,567,731원 | 10,536,848원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 일괄매각[제시외건물 및 수목(지분 1/6) 포함] 폐비닐하우스 및 견사 각 매각 제외 공유자우선매수권 1회로 제한
소재지
전라남도 무안군 일로읍 망월리 343
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,058,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 946,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 일로읍 망월리 343 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1638 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 6,058,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.