진행유찰 6회
음성군 감곡면 임야 경매
2024타경33029충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격3,831만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2024타경33029 진행 물건 (총 53건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 38,319,000원, 감정가는 146,179,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,789,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 146,179,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 116,943,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 93,554,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 74,843,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 59,874,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 47,899,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.28 | 47,899,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 38,319,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 396.00㎡(119.79평)
- 건물 면적
- 90.10㎡(27.26평)
- 청구 금액
- 2,614,180,282원
- 입찰보증금
- 4,789,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역보전산지판넬지붕철골조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2020년11월4일 | 근저당권 | 충OOOOOOOO | 3,250,000,000원 |
| 3 | 2020년11월4일 | 지상권 | 충OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년6월17일 | 임의경매 | 충OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오갑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2052m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2800m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3266m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,307,000원 | 31,653,500원 | 40,349,877원 |
| 기준 | 68,371,560원 | 41,022,936원 | 36,100,711원 |
| 공격 | 73,436,120원 | 47,733,478원 | 34,510,439원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(㉠ 콘크리트조 단독주택 골조) 매각에 포함 - 목록8 지상에 소재하는 소나무 등 수목은 토지 가액에 포함하여 평가함 - 지목은 '임야'이나, 현황 2필 일단으로 건축신고를 얻은 후 토목공사를 진행한 '주거나지'임
소재지
충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,319,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,789,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33029 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 38,319,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.