진행유찰 11회
제천시 백운면 전 경매
2024타경1629제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격314만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2024타경1629 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 3,142,000원, 감정가는 29,268,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 392,800원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 29,268,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 23,414,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.01 | 18,731,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.13 | 14,984,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.24 | 11,987,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.05 | 9,590,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.23 | 7,672,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.30 | 6,138,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.11 | 4,910,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.22 | 3,928,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.06.22 | 4,910,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.03 | 3,928,000원 | 변경 |
| 13차 | 2026.09.14 | 3,928,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.26 | 3,142,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 813.00㎡(245.93평)
- 청구 금액
- 33,256,749원
- 입찰보증금
- 392,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년3월10일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2023년7월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 6,559,430원 |
| 3 | 2024년5월13일 | 가압류 | 백OOOOOOO | 31,511,225원 |
| 4 | 2024년11월5일 | 강제경매 | 백OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 명장우성타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1988-12-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 459.36㎡
- 연면적
- 1378.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,138,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,818,432,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 59,807,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안락초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 438m |
| 충렬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 241m |
| 혜화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 509m |
| 여명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산내성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 147,980,000원 | 73,990,000원 | 83,617,780원 |
| 기준 | 159,818,400원 | 95,891,040원 | 73,685,362원 |
| 공격 | 171,656,800원 | 111,576,920원 | 69,968,104원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
- 현황: 맹지로 휴경지이고, 분묘는 인접토지와 함께 걸쳐 있음
소재지
충청북도 제천시 백운면 원월리 254
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,142,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 392,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 원월리 254 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1629 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 3,142,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.