유찰유찰 4회
서구 청라동 근린상가 경매
2024타경6818경매6계업데이트 2026.10.21 00:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.02.05
최저가격1억 5,160만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.02.05입니다. 최저가격은 151,606,000원, 감정가는 442,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,160,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 442,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.21 | 309,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 216,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.05 | 151,606,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.14㎡(4.58평)
- 건물 면적
- 40.00㎡(12.10평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 15,160,600원
- 배당요구 종기
- 2024/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 참○○○ | 전부 | 전입 / - / | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월1일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2013년4월16일 | 전세권 | 참○○○ | 50,000,000원 |
| 3 | 2015년3월16일 | 근저당권 | 서○○○ | 210,000,000원 |
| 4 | 2024년5월13일 | 가압류 | 삼○○○ | 14,982,499원 |
| 5 | 2024년5월27일 | 강제경매 | 참○○○ | |
| 6 | 2024년8월14일 | 가압류 | 현○○○ | 5,937,949원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천초은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 482m |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 367m |
| 인천청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 777m |
| 인천청람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1088m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 106,124,000원 | 53,062,000원 | 62,229,364원 |
| 기준 | 114,613,920원 | 68,768,352원 | 55,106,321원 |
| 공격 | 123,103,839원 | 80,017,495원 | 52,440,486원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 판매시설이며 공실로 추정됨
소재지
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,606,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.02.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,160,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6818 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.02.05 · 최저가격 151,606,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.