유찰유찰 8회
당진시 고대면 전 경매
2024타경4907서산지원 경매5계업데이트 2026.08.20 16:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격5,394만 원
감정가 대비31.4%
동일 사건2024타경4907 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 53,945,000원, 감정가는 171,539,000원이며 감정가 대비 31.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,706,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 171,539,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 120,077,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 84,054,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 58,838,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 41,187,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.28 | 157,274,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.02 | 110,092,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.14 | 77,064,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.18 | 53,945,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,366.00㎡(1,925.72평)
- 청구 금액
- 107,458,312원
- 입찰보증금
- 7,706,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년2월12일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년4월10일 | 근저당권 | (○○○ | 200,000,000원 |
| 3 | 2024년12월12일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 4 | 2025년6월18일 | 압류 | ○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,660원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 40,286,340원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1213m |
| 고대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1169m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,433,000원 | 13,216,500원 | 21,507,263원 |
| 기준 | 28,547,640원 | 17,128,584원 | 19,733,080원 |
| 공격 | 30,662,279원 | 19,930,481원 | 19,069,083원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 자연림 상태
소재지
충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,945,000원 · 감정가 대비 31.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,706,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4907 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 53,945,000원 · 감정가 대비 31.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.