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진행유찰 5회

목포시 용당동 주택 경매

2025타경52목포지원 경매5계업데이트 2026.10.21 16:27
전라남도 목포시 용당동 196-94 주택 경매 사진 11 / 12

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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1,586만 원
감정가 대비28.7%

핵심 요약

현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 15,864,000원, 감정가는 55,328,560원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,983,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

전라남도 목포시 용당동 196-94 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경52 · 현재 상태 진행입니다.

매각기일 2026.11.30 · 최저가격 15,864,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.

가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

8회 기록
회차기일최저가격결과
1차2025.10.1355,328,560원유찰
2차2025.11.2438,730,000원유찰
3차2026.01.0530,984,000원유찰
4차2026.02.2324,787,000원유찰
5차2026.04.1319,830,000원매각
6차2026.07.1319,830,000원매각
7차2026.10.1919,830,000원유찰
8차2026.11.3015,864,000원진행

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
92.00㎡(27.83평)
건물 면적
71.63㎡(21.67평)
청구 금액
11,455,741원
입찰보증금
1,983,000원
배당요구 종기
2025/04/14
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치제1종일반주거지역판넬지붕슬래브지붕도시가스철골조

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
김OO미상전입 1993.07.31 / 확정 미상

건축물대장 현황

세움터 건축물대장 표제부 연동
주용도
숙박시설
사용승인일
2023-09-26
승강기
승용 0대
대지면적
260.0㎡
건축면적
89.1㎡
연면적
149.84㎡

공시지가 및 토지정보

국토교통부 2026년 공시가격
개별공시지가(㎡)
331,700원 (2026년 기준)
토지 공시가격 합산
86,242,000원

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동
학교명구분배정구분직선거리
변산초등학교초등학교배정 초등2843m
변산서중학교중학교배정 중학3041m

입찰 자금 준비 시나리오

감정가 대비 -65.7% 할인

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수214,890,000원107,445,000원117,808,790원
기준232,081,200원139,248,720원103,385,373원
공격249,272,399원162,027,059원97,987,336원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

사건 문서

현황조사서웹문서 · 10KB송달내역웹문서 · 11KB문건접수내용웹문서 · 8KB부동산표시웹문서 · 8KB

특이사항

  • 일괄매각 제시 외 수목 및 건물 포함

소재지

전라남도 목포시 용당동 196-94

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
진행
최저가격은 얼마인가요?
15,864,000원 · 감정가 대비 28.7%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.11.30
입찰보증금은 얼마인가요?
1,983,000원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.