매각유찰 10회
파주시 하우고개길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 5,010만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경62055고양지원 경매1계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 5,010만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경62055 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 116,130,000원, 감정가는 237,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,951,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.30 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.16 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.27 | 81,291,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 56,904,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.14 | 39,833,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.19 | 27,883,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.23 | 19,518,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.28 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.01 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.06 | 116,130,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 64.87㎡(19.62평)
- 건물 면적
- 61.92㎡(18.73평)
- 청구 금액
- 207,568,161원
- 입찰보증금
- 1,951,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021.10.22. / 확정 2021.9.17. | 보증 198,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.10.22. / 확정 2021.9.17. / 배당 2025.7.2. | 보증 198,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년11월15일 | 임차권설정 | 김OO | 198,000,000원 |
| 3 | 2025년1월31일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 수팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-08-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 520.0㎡
- 건축면적
- 193.957㎡
- 연면적
- 673.685㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 945,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 491,556,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 129,567,307원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1335m |
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1367m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1183m |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1274m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,900,000원 | 82,950,000원 | 92,774,900원 |
| 기준 | 179,172,000원 | 107,503,200원 | 81,639,692원 |
| 공격 | 192,444,000원 | 125,088,600원 | 77,472,284원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 파주시 하우고개길 151-11, 3동 3층301호 (야당동,수팰리스)구) 경기도 파주시 야당동 191-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 116,130,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,951,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 하우고개길 151-11, 3동 3층301호 (야당동,수팰리스)구) 경기도 파주시 야당동 191-19 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62055 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 116,130,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.