변경유찰 3회
강서구 방화대로33길 다세대(빌라) 경매
2024타경149451경매1계업데이트 2026.09.23 12:52
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현재 상태변경
매각기일2026.05.07
최저가격1억 4,278만 원
감정가 대비51.2%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.07입니다. 최저가격은 142,788,000원, 감정가는 278,883,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,278,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 278,883,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 223,106,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 178,485,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.05 | 142,788,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.05.07 | 142,788,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.57㎡(5.92평)
- 건물 면적
- 28.66㎡(8.67평)
- 청구 금액
- 262,000,000원
- 입찰보증금
- 14,278,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 배OO | 전부 | 전입 2021.8.12. / 확정 2021.7.9. | 보증 262,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.8.12. / 확정 2021.7.9. / 배당 2025.2.21. | 보증 262,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차 권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 -제시외 건물이 존재함 (감정평가서를 참조하여 위반건축물 표기 등을 확인하고 입찰에 참여할 것을 요함) - 특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 제501호 (방화동, 동원아트빌)구) 서울특별시 강서구 방화동 247-158
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,788,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,278,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 제501호 (방화동, 동원아트빌)구) 서울특별시 강서구 방화동 247-158 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경149451 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.07 · 최저가격 142,788,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.