진행유찰 3회
김제시 금산면 주택 경매
2025타경31250경매2계업데이트 2026.10.23 12:49
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 6,549만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31250 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 165,493,000원, 감정가는 482,488,720원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,549,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 482,488,720원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 337,742,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 236,419,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 165,493,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.11 | 165,493,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.16 | 165,493,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,233.00㎡(675.48평)
- 건물 면적
- 239.87㎡(72.56평)
- 청구 금액
- 291,921,396원
- 입찰보증금
- 16,549,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 목록7. | 전입 2022.12.07. |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월2일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2019년8월2일 | 근저당권 | 황OOOOOOOO | 329,000,000원 |
| 3 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 황OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 192m |
| 동국대학교사범대학부속금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 504m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,493,000원 | 82,746,500원 | 92,566,923원 |
| 기준 | 178,732,440원 | 107,239,464원 | 81,459,032원 |
| 공격 | 191,971,880원 | 124,781,722원 | 77,301,848원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.21]채권자 황OOOOOOOO 기일연기신청 제출1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록2,3,6-지상에 조경용 과수목들이 소재하나 각 토지의 감정가액에 포함됨 3.목록7-부속건물 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층은 소재불명임
소재지
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 11-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 165,493,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,549,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 11-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31250 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 165,493,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.