진행유찰 7회
보은군 보은읍 장례관련시설 경매
2024타경4301청주 경매2계업데이트 2026.10.01 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격6억 3,656만 원
감정가 대비23.9%
동일 사건2024타경4301 진행 물건 (총 11건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]의료시설유찰 3회최저가 2,651,247,500원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 636,565,000원, 감정가는 2,664,408,140원이며 감정가 대비 23.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 185,587,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 2,654,547,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.09 | 1,858,183,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 1,300,728,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 910,510,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.12 | 910,510,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.16 | 2,651,247,500원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.21 | 1,855,873,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.25 | 1,299,111,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.29 | 909,378,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.03 | 636,565,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 74,824.90㎡(22,634.53평)
- 건물 면적
- 1,001.47㎡(302.94평)
- 청구 금액
- 676,946,118원
- 입찰보증금
- 185,587,300원
- 배당요구 종기
- 2024/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년5월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2008년2월4일 | 근저당권 | 보OOOOOOO | 140,000,000원 |
| 3 | 2008년3월27일 | 근저당권 | 보OOOOOOO | 406,000,000원 |
| 4 | 2021년5월31일 | 압류 | 보OO | |
| 5 | 2023년9월21일 | 압류 | 보OO | |
| 6 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 보OOOOOOO | |
| 7 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 보OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-11-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 523.0㎡
- 건축면적
- 116.71㎡
- 연면적
- 96.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 22,018,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1448m |
| 종곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3013m |
| 내북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 수정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 보은여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 684m |
| 보은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1941m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 909,378,000원 | 454,689,000원 | 472,692,158원 |
| 기준 | 982,128,240원 | 589,276,944원 | 411,654,706원 |
| 공격 | 1,054,878,479원 | 685,671,011원 | 388,811,131원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.9%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.02.19]채권자 보OOOOOOO 유치권 부존재 확인서 제출 제출
- [2024.11.26]유치권자 유OO 유치권행사 신고서 제출
- [2024.11.26]유치권자 유OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
- [2026.01.22]채권자 보OOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 목록 4 지상 분묘 수기, 수목장 수십여 위(주)가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명.
- 최저매각가격은 분묘 소 재로 인하여 제한받는 가격임.
- 2. 목록 1~3 지상 제시외 컨테이너 매각 제외.
- 목록 1,3,5,6 지상 제시외 조경수, 조경석, 석축 및 목록 4 지상 제시외 활잡목 각 매각 포함.
- 목록 2, 7, 9 지상 제시외 건물 각 매각 포함.
- 3. 목록 4, 5 맹지임.
- 4. 목록 3, 5 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘장례식장 부지’, ‘장례식장 부속토지’로 이용중임.
- 5. 목록 2는 강산리 44-8(면적5,829.9.㎡)과 44-13(면적5.1㎡)으로, 목록 6은 강산리 44-12(46.9㎡)와 44-14(면적37.1㎡)로 각 분할되었으며, 강산리 44-13 및 44-14는 보은군에서 시행하는 ‘보청천 보은지구 지방하천정비사업’을 위하여 보상 진행 중인 바, 해당 행정관청에 사전문의…
소재지
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 636,565,000원 · 감정가 대비 23.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 185,587,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 장례관련시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4301 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 636,565,000원 · 감정가 대비 23.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.