진행유찰 8회
영광군 대마면 전 경매
2025타경1595광주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.20 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격16만 원
감정가 대비14.8%
동일 사건2025타경1595 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 168,000원, 감정가는 1,134,000원이며 감정가 대비 14.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.17 | 1,134,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.29 | 794,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.10 | 636,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 509,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 408,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.15 | 327,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.27 | 262,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.08 | 210,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.19 | 168,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.00㎡(12.71평)
- 청구 금액
- 158,318,782원
- 입찰보증금
- 21,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월9일 | 소유권 | 원○○ | |
| 2 | 2023년3월15일 | 가압류 | 농○○○ | 128,202,265원 |
| 3 | 2023년4월5일 | 가압류 | 전○○○ | 30,000,000원 |
| 4 | 2025년3월14일 | 강제경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3019m |
| 영광대마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2476m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 210,000원 | 105,000원 | 8,107,310원 |
| 기준 | 226,800원 | 136,080원 | 8,093,214원 |
| 공격 | 243,599원 | 158,339원 | 8,087,939원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 감정평가서에 의하면, 일련번호(1)의 인접필지(화평리 449-1)에서 점유사용(인접지 주택부지의 담장 안쪽에 소재)중인 것으로 추정되고 법정지상권 성립여부는 불분명하며 경계확정을 위하여 지적측량 요함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -지적상 맹지임 -2025. 7. 31. 영광군 대마면으로부터 향…
소재지
전라남도 영광군 대마면 화평리 447-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 168,000원 · 감정가 대비 14.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영광군 대마면 화평리 447-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1595 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 168,000원 · 감정가 대비 14.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.