변경유찰 5회
사천시 사남면 근린상가 경매
2024타경3366진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 00:29
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매각기일2026.10.19
최저가격5,128만 원
감정가 대비19.2%
동일 사건2024타경3366 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 119,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 178,752,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 51,286,000원, 감정가는 267,000,000원이며 감정가 대비 19.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,466,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 213,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.04 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 149,520,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 104,664,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 73,265,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 51,286,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 79.79㎡(24.14평)
- 건물 면적
- 143.00㎡(43.26평)
- 청구 금액
- 1,249,190,847원
- 입찰보증금
- 10,466,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장O | 201호 | 전입 2020.09.07 | |
| 주OOO | 201호(66㎡) | 전입 2017.12.26. / 배당 2024.7.29. | 보증 15,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 황OO | 201호(76㎡) | 전입 2020.05.18. / 확정 2022.06.23. / 배당 2024.8.23. | 보증 10,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월30일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2016년1월15일 | (1)근저당권설정 | 정OOOOOOO | 1,378,000,000원 |
| 3 | 2016년1월15일 | (2)근저당권설정 | 사OOOOOOO | 544,000,000원 |
| 4 | 2019년6월14일 | 근저당권 | 정OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2021년1월26일 | 압류 | 사OO | |
| 6 | 2021년2월8일 | 압류 | 사OO | |
| 7 | 2022년3월24일 | 가압류 | 진OOOOOOOO | 282,543,592원 |
| 8 | 2022년4월20일 | 가압류 | 곤OOOOOOO | 30,303,644원 |
| 9 | 2022년12월27일 | 임차권설정 | (OOOOOOO | 15,000,000원 |
| 10 | 2024년6월13일 | 임의경매 | 정OOOOOOO | |
| 11 | 2025년6월16일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,286,000원 · 감정가 대비 19.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,466,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3366 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 51,286,000원 · 감정가 대비 19.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.