진행유찰 10회
용인시 기흥구 아파트 경매
2025타경53511수원 경매8계업데이트 2026.09.30 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격4,095만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경53511 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 40,958,910원, 감정가는 1,450,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,941,374원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 1,450,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.10 | 1,015,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.14 | 710,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 497,350,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.27 | 348,145,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.28 | 243,701,500원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.05 | 170,591,050원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.10 | 119,413,735원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 83,589,614원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.29 | 58,512,729원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.03 | 40,958,910원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 132.70㎡(40.14평)
- 건물 면적
- 199.30㎡(60.29평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 11,941,374원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량출입 용이지하주차장지역난방열병합방4욕실2
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| C*** | 전입 2024.05.07 | ||
| L*** | 전입 2024.03.14 | ||
| 미OOO | 주거용건물의전부 | 보증 1,400,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월5일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2024년3월12일 | 전세권 | 미OOOOOOOO | 1,400,000,000원 |
| 3 | 2025년1월23일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신동백롯데캐슬에코1단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-06-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 709.79㎡
- 연면적
- 10303.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,898,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 366,339,078,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 341,684,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 299m |
| 어정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 292m |
| 용인신릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,512,729원 | 29,256,364원 | 37,900,005원 |
| 기준 | 63,193,747원 | 37,916,248원 | 33,972,630원 |
| 공격 | 67,874,765원 | 44,118,597원 | 32,502,790원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)구) 경기도 용인시 기흥구 중동 1096
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,958,910원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,941,374원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)구) 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경53511 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 40,958,910원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.