매각유찰 11회
도봉구 도봉로163길 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10362서울북부지방법원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격2,577만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2025타경10362 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 25,770,000원, 감정가는 300,000,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,033,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.09 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.25 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.24 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.28 | 78,643,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.02 | 62,914,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.07 | 50,331,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.11 | 40,265,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.08 | 32,212,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.20 | 25,770,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.54㎡(6.82평)
- 건물 면적
- 57.60㎡(17.42평)
- 청구 금액
- 207,250,000원
- 입찰보증금
- 5,033,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 401호전부 | 전입 2019.04.30. / 확정 2019.05.24./2021.05.03. / 배당 2025.1.22. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월23일 | 소유권 | 사OO | |
| 2 | 2019년6월5일 | 전세권 | 이OO | 215,000,000원 |
| 3 | 2023년6월22일 | 임차권설정 | 이OO | 225,750,000원 |
| 4 | 2023년9월8일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000원 |
| 5 | 2024년1월4일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년1월8일 | 강제경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼랑진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5020m |
| 삼랑진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5029m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,007,000원 | 4,003,500원 | 12,091,577원 |
| 기준 | 8,647,560원 | 5,188,536원 | 11,554,147원 |
| 공격 | 9,288,120원 | 6,037,278원 | 11,353,011원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 4층401호 (도봉동,포레라스)구) 서울특별시 도봉구 도봉동 600-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,770,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,033,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 4층401호 (도봉동,포레라스)구) 서울특별시 도봉구 도봉동 600-20 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10362 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 25,770,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.