진행유찰 5회
원주시 무실밤골길 주택 경매
2023타경305204원주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:49
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격3억 6,546만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2023타경305204 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 365,460,000원, 감정가는 2,174,449,500원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 106,548,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 2,174,449,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 1,522,115,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 1,065,481,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 745,837,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,851.00㎡(862.43평)
- 건물 면적
- 369.22㎡(111.69평)
- 청구 금액
- 6,911,013,698원
- 입찰보증금
- 106,548,100원
- 배당요구 종기
- 2024/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주 TG" 남동측 인근에 산재하여 소재하며, 위치자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무실초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 원주대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 760m |
| 남원주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1587m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 757,354,000원 | 378,677,000원 | 395,007,893원 |
| 기준 | 817,942,320원 | 490,765,392원 | 344,174,293원 |
| 공격 | 878,530,639원 | 571,044,915원 | 325,149,561원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.03.27]근저당권자 서OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록 2 지상에 소재하는 입목과 제시외 관정은 토지 가격에 포함 - 목록 6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 4,6은 지상에 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지…
소재지
강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40구) 강원특별자치도 원주시 무실동 116-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 365,460,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 106,548,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40구) 강원특별자치도 원주시 무실동 116-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경305204 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 365,460,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.