매각유찰 3회
금정구 구서동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.06.16 매각기일에 낙찰가 3억 8,400만 원(감정가 대비 47%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4994부산 경매5계업데이트 2026.09.22 17:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.16
낙찰가3억 8,400만 원
감정가 대비47%
동일 사건2024타경4994 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 278,686,000원, 감정가는 812,495,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,868,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.26 | 812,495,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 568,747,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 398,123,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.12 | 398,123,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 278,686,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 142.70㎡(43.17평)
- 건물 면적
- 285.10㎡(86.24평)
- 청구 금액
- 411,033,256원
- 입찰보증금
- 27,868,600원
- 배당요구 종기
- 2024/12/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장차량접근이 가능주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
19건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| K*** | 미상 | 전입 2024.09.25. | |
| L*** | 미상 | 전입 2023.08.15. | |
| L*** | 204호 | 전입 2024.06.24. / 확정 2024.10.23. / 배당 2024.11.4. | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 |
| L*** | 201호 | 전입 2023.09.14. / 확정 2024.11.01. / 배당 2024.11.4. | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 |
| N*** | 미상 | 전입 2024.07.21. | |
| T*** | 304호 | 전입 2023.07.21. / 확정 2024.10.23. / 배당 2024.10.30. | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 |
| U*** | 203호 | 전입 2024.09.17 | |
| 강OO | 504호 | 전입 2024.10.16. / 확정 2024.10.16. / 배당 2024.12.3. | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 강OO | 302호 | 전입 2023.07.24. | |
| 김OO | 502호 | 전입 2017.08.07. / 확정 2017.08.07. / 배당 2024.10.18. | 보증 30,000,000원 |
| 김OO | 202호 | 전입 2024.02.20. / 배당 2024.11.29. | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 남OO | 402호 | 전입 2018.06.14. / 확정 2018.06.14. / 배당 2024.11.21. | 보증 25,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 손OO | 303호 | 전입 2021.11.22. / 확정 2021.12.01. / 배당 2024.11.28. | 보증 30,000,000원 |
| 손OO | 303호 | 전입 2021.11.22. | |
| 윤OO | 301호 | 전입 2024.01.24. / 확정 2024.10.16. / 배당 2024.10.16. | 보증 1,000,000원 / 차임 160,000원 |
| 이OO | 401호 | 전입 2023.07.13. / 확정 2023.07.13. / 배당 2024.11.13. | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 장OO | 302호 | 전입 2023.12.05. / 배당 2024.10.25. | 보증 1,000,000원 / 차임 260,000원 |
| 최OO | 건물5층63.03㎡ | 전입 2023.04.17. / 확정 2020.01.28. | 보증 35,000,000원 |
| 하OO | 501호 | 전입 2020.04.24. |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.05]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2.건물 2층 공부상용도는 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용원룸(4가구)임.
- 3.건물 1층은 계단실 및 주차장, 2~5층은 각층 다가구주택(4가구)으로 이용중.
- 4.건물 2~5층 발코니부분 확장, 확장부분은 주건물에 포함하여 평가.
소재지
부산광역시 금정구 구서동 1009-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 278,686,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,868,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 1009-15 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4994 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 278,686,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.