유찰유찰 12회
연수구 청학안로24번길 다세대(빌라) 경매
2024타경570937인천지방법원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.17
최저가격165만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경570937 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 1,659,000원, 감정가는 84,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 237,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.20 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.22 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.07 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.09 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.22 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.05 | 14,117,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.07 | 9,881,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.08 | 6,916,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.15 | 4,841,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.16 | 3,388,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.18 | 2,371,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.17 | 1,659,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.05㎡(7.58평)
- 건물 면적
- 39.24㎡(11.87평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 237,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트조기와지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 원○○ | 전부 | 전입 2022.4.22. / 2022.4.4.… | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월30일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2024년4월25일 | 임차권설정 | 원○○ | 100,000,000원 |
| 3 | 2024년11월12일 | 강제경매 | 원○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1994-06-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 384.0㎡
- 건축면적
- 151.06㎡
- 연면적
- 653.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,543,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 591,277,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 42,356,811원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천송도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 521m |
| 함박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 664m |
| 옥련중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 846m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,659,000원 | 829,500원 | 8,847,749원 |
| 기준 | 1,791,720원 | 1,075,032원 | 8,736,396원 |
| 공격 | 1,924,439원 | 1,250,885원 | 8,694,722원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지대장 대지권등록부상 ‘전원빌라’로 기재되어 있으나 외벽표기 ‘전원시티빌리지 2차 1동’ 으로 되어 있음
소재지
인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 지하층1호구) 인천광역시 연수구 청학동 518-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,659,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 237,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 지하층1호구) 인천광역시 연수구 청학동 518-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경570937 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 1,659,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.