매각유찰 2회
논산시 연무읍 노유자시설 경매
매각 종료 · 2026.09.28 매각기일에 낙찰가 23억 5,000만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경1459논산지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.28
낙찰가23억 5,000만 원
감정가 대비70%
동일 사건2024타경1459 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 1,650,672,000원, 감정가는 3,368,718,120원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 165,067,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.04 | 3,368,718,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.08 | 2,358,103,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 1,650,672,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.12.22 | 1,650,672,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.13 | 1,650,672,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.28 | 1,650,672,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,197.00㎡(2,479.59평)
- 건물 면적
- 2,876.43㎡(870.12평)
- 청구 금액
- 2,343,349,779원
- 입찰보증금
- 165,067,200원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역노선버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2024.03.12 / 확정 미상 | |
| 다OOO | 미상 | 전입 2018.10.01 / 확정 무 | |
| 사OOO | 3층 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 유OO | 2층동측일부 | 전입 2024.11.08 / 확정 무 | 보증 100원 |
| 정OO | 미상 | 전입 2021.09.24 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 2층동측일부 | 전입 2020.05.06 / 확정 무 | 차임 10원 |
| 최OO | 미상 | 전입 2020.12.09 / 확정 미상 | |
| 추OO | 2층서측주택 | 전입 2016.07.12 / 확정 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충주대소원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 390m |
| 충주대소원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 392m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,102,000원 | 30,551,000원 | 39,223,122원 |
| 기준 | 65,990,160원 | 39,594,096원 | 35,121,955원 |
| 공격 | 70,878,320원 | 46,070,908원 | 33,587,073원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.09.30]채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 및 기계기구 포함.
- 2. 현황 목록1은 "대 및 건부지, 일부 주차장, 일부 텃밭, 일부 정원", 목록2는 "1층 주간보호센터, 2층 서측:주택, 동측:사무실, 3층 교육장 등", 목록4 "일부 철판지붕", 부속건물은 "플라스틱스레트지붕 및 철판지붕"
소재지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 43-67
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,650,672,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 165,067,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 연무읍 안심리 43-67 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1459 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 1,650,672,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.