유찰유찰 4회
가평군 조종면 전 경매
2025타경72034남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.20 18:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격3억 6,190만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72034 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 361,904,000원, 감정가는 1,055,114,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 105,511,400원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,055,114,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.01 | 517,006,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,868.00㎡(2,985.07평)
- 청구 금액
- 618,530,620원
- 입찰보증금
- 105,511,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 69,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 45,256,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 814m |
| 조종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1405m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 738,580,000원 | 369,290,000원 | 385,414,379원 |
| 기준 | 797,666,400원 | 478,599,840원 | 335,840,890원 |
| 공격 | 856,752,800원 | 556,889,320원 | 317,287,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 이 사건 토지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외 3. 목록 1.에 대한 농지취득자격증명원 제출 요(매각허가기일 전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능 성이 있음) 4. 목록 1.은 지적도상 맹지이나 남서측 일부가 구거를 통하여 출입 가능하고, 목록 2…
소재지
경기도 가평군 조종면 신하리 464
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 361,904,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 105,511,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 조종면 신하리 464 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72034 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 361,904,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.