매각
구리시 수택동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.06.23 매각기일에 낙찰가 2억 3,356만 원(감정가 대비 71%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72027남양주지원 경매4계업데이트 2026.07.23 22:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.23
낙찰가2억 3,356만 원
감정가 대비71%
동일 사건2025타경72027 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 330,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 330,000,000원, 감정가는 330,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 33,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 330,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.41㎡(8.90평)
- 건물 면적
- 43.24㎡(13.08평)
- 청구 금액
- 85,721,415원
- 입찰보증금
- 33,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장주차장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 410호 | 전입 2024.02.26. / 2024.02.2… | 보증 150,000,000원 |
| 우○○ | 4층410호(주민등록표등본) | 전입 2017.05.01.(전입세대확인서) /… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1988-05-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1445.1㎡
- 건축면적
- 488.67㎡
- 연면적
- 2841.74㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,483,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,520,894,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 95,966,947원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 교문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 818m |
| 토평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 686m |
| 구리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 721m |
| 구리여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 925m |
| 인창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 교문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 330,000,000원 | 165,000,000원 | 176,630,000원 |
| 기준 | 356,400,000원 | 213,840,000원 | 154,480,400원 |
| 공격 | 382,800,000원 | 248,820,000원 | 146,190,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 구리시 수택동 471-1 4층410호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 330,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 구리시 수택동 471-1 4층410호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72027 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 330,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 33,000,000원입니다.