매각유찰 1회
사하구 구평동 주유소 경매
매각 종료 · 2026.05.14 매각기일에 낙찰가 39억 원(감정가 대비 90%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경106304부산서부지원 경매6계업데이트 2026.09.23 10:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.14
낙찰가39억 원
감정가 대비90%
동일 사건2024타경106304 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.14입니다. 최저가격은 3,048,980,000원, 감정가는 4,355,686,200원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 304,898,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.16 | 4,355,686,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.20 | 3,048,980,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.14 | 3,048,980,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,179.00㎡(356.65평)
- 건물 면적
- 1,650.86㎡(499.39평)
- 청구 금액
- 4,173,676,075원
- 입찰보증금
- 304,898,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역시내버스정류장판넬지붕철근콘크리트조철골조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 2층일부 | 전입 2019.08.13. / 확정 2024.08.29. / 배당 2024.9.5. | 보증 10,000,000원 / 차임 250,000원 |
| (OOO | 2층일부 | 전입 2021.04.20. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| (OOO | 2층일부 | 전입 2021.12.01 | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 고OOO | 전입 2024.07.01 | ||
| 신OO | 주유소1층우측 | 전입 2018.07.02. / 배당 2024.9.3. | 보증 10,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 황OO | 2층203호 | 전입 2018.05.02. / 확정 2018.05.02. / 배당 2024.9.3. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월14일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년4월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,850,000,000원 |
| 3 | 2022년4월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 55,000,000원 |
| 4 | 2022년7월8일 | 근저당권 | (OOOOOO | 264,000,000원 |
| 5 | 2022년7월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 66,000,000원 |
| 6 | 2023년4월4일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2023년4월27일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 240,000,000원 |
| 8 | 2024년7월1일 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 9 | 2024년7월19일 | 가압류 | 신OOOOO | 276,665,733원 |
| 10 | 2024년8월20일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 25,066,117원 |
| 11 | 2024년9월5일 | 가압류 | (OOOOOOO | 30,190,483원 |
| 12 | 2024년10월7일 | 압류 | 사OO | |
| 13 | 2025년2월25일 | 압류 | 사OO | |
| 14 | 2025년3월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 15 | 2025년5월16일 | 압류 | 동O |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함.
- 목록1. 토지의 일부가 현황 도로인바, 통상적인 관찰로 면적 산정하여 불리한 정도를 감안하여 감정평가함.
- 정확한 경계 및 면적은 지적 측량을 요하므로 응찰시 유의하시기 바람.
- 목록2.는 현황(주유소부지)을 기준으로 감정평가하였으며, 용도변경 및 토지오염에 따른 비용은 고려되지 않음.
- 목록3.의 건축물대장상 1층은 ‘위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(정비공장)’이나, 현황 주유소(선경주유소), 썬팅업체 (루마버텍스), 일부 공실임.
- 2층은 ‘근린생활시설’이나 현황 사무실[㈜오오, ㈜이상로지스틱]로 이용 중임.
- 3층은 ‘근린생활시설 및 단독주택’이나, 현황 기숙사 및 주택임.
- 지하1층은 ‘대중음식점’이나, 현황 악기교습소(정음색소폰)으로 이용 중임.
- 지하2층 ‘기술계학원’이나 현황 공실임.
- 현장조사시 기계·기구 목록 5-1 내지 5-4의 명칭이 등기부 기계·기구 목록상의 명칭과 다르게 조사됨(감정평가서 참조).
소재지
부산광역시 사하구 구평동 114-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,048,980,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 304,898,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 구평동 114-1 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경106304 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.14 · 최저가격 3,048,980,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.