매각유찰 10회
강북구 미아동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 880만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11937서울북부 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 880만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경11937 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 88,883,000원, 감정가는 217,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,888,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.15 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.23 | 138,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.04 | 111,104,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.09 | 88,883,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.20 | 71,106,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.04 | 56,885,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.05.12 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.16 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.21 | 138,880,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.25 | 111,104,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.07 | 88,883,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.50㎡(11.65평)
- 건물 면적
- 11.76㎡(3.56평)
- 청구 금액
- 210,000,000원
- 입찰보증금
- 13,888,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 3층전부 | 전입 2021.05.18. / 확정 2021.05.31. | 보증 210,000,000원 |
| 주OOO | 3층전부 | 전입 2021.05.18. / 확정 2021.05.31. / 배당 2025.2.17. | 보증 210,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월20일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년6월2일 | 임차권설정 | 김OO | 210,000,000원 |
| 3 | 2025년2월18일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 인스타어스빌딩
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-02-01
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 566.2㎡
- 건축면적
- 386.72㎡
- 연면적
- 986.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 804,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 455,394,660원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장생포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1440m |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 야음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 학성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 건축물현황도 미비치로 인하여, 현장구두조사 결과 '방(3개), 거실 및 주방, 화장실, 베란다, 보일러실, 현관'의 구조로 조사 되었으며, 현황과 다소 상이할 수 있으므로 별도로 확인요함.
- 2. 감정평가서에 의하면, 지난 겨울 보일러시설의 동파로 인해 아래(제2층호)층의 일부 피해가 발생한 바 있으며, 평가당시 (2025. 2. 22.)에는 수도물의 차단 등으로 일시적 조치가 된 상태라고 조사됨.
- 3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2026. 2. 25.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
서울특별시 강북구 미아동 187-61 3층
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,883,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,888,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 미아동 187-61 3층 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11937 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 88,883,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.