유찰유찰 12회
함안군 대산면 전 경매
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2024타경106187마산지원 경매1계업데이트 2026.10.31 22:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.27
최저가격54만 원
감정가 대비2.9%
동일 사건2024타경106187 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 545,000원, 감정가는 18,481,000원이며 감정가 대비 2.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 77,900원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.10 | 18,481,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.14 | 14,785,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.18 | 11,828,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.30 | 9,462,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.04 | 6,623,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.22 | 4,636,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.05 | 3,245,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.09 | 2,272,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.14 | 1,590,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.18 | 1,113,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.23 | 779,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.27 | 545,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,554.00㎡(470.09평)
- 청구 금액
- 2,000,000원
- 입찰보증금
- 77,900원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월27일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2024년10월17일 | 강제경매 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,120원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,510,480원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3375m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3396m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 545,000원 | 272,500원 | 8,278,495원 |
| 기준 | 588,600원 | 353,160원 | 8,241,914원 |
| 공격 | 632,200원 | 410,930원 | 8,228,224원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목포함.
- 대부분 휴경지고 일부에 분묘 수기가 소재하며 (분묘기지권 성립여부 불분명), 분묘로 인하여 제한 받는 감 정평가액임.
- 농지취득자격증명이 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
소재지
경상남도 함안군 대산면 장암리 251
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 545,000원 · 감정가 대비 2.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 77,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 대산면 장암리 251 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경106187 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 545,000원 · 감정가 대비 2.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.