매각유찰 4회
평택시 안중읍 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 1억 2,267만 원(감정가 대비 30%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경49071평택지원 경매6계업데이트 2026.10.14 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가1억 2,267만 원
감정가 대비30%
동일 사건2024타경49071 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 138,421,500원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 96,895,050원, 감정가는 403,560,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,842,150원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.17 | 403,560,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.12 | 282,492,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.16 | 197,745,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.12.23 | 197,745,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.03 | 138,421,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.21 | 138,421,500원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.08 | 138,421,500원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 96,895,050원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,180.00㎡(356.95평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 13,842,150원
- 배당요구 종기
- 2024/10/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능노선버스 정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 미상 | 전입 2005.04.27. / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1986년8월18일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2022년4월6일 | 근저당권 | 김OO | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년7월17일 | 임의경매 | 조OO | |
| 4 | 2024년11월12일 | 가등기 | 송OO | |
| 5 | 2025년5월13일 | 압류 | 광OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 226,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 267,034,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3221m |
| 안일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3096m |
| 안중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3310m |
| 현화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3415m |
| 평택화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 96,895,050원 | 48,447,525원 | 57,513,370원 |
| 기준 | 104,646,654원 | 62,787,992원 | 51,009,775원 |
| 공격 | 112,398,257원 | 73,058,867원 | 48,575,770원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.지상 제시외 건물은 매각에서 제외함.
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제 시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 현황 일부는 "도로"임 2.채권자가 인접필지 지상건물 일부가 매각 물건일부 토지를 침범하여 매각물건 소유자가 건물주를 상대로 승소한 판결문을 2025. 7. 30.자 참고자료로 제출함 3.재매각건임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,895,050원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,842,150원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경49071 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 96,895,050원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.