진행유찰 4회
원주시 중앙동 근린상가 경매
2025타경20687원주지원 경매3계업데이트 2026.08.08 05:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격6,338만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20687 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 63,386,000원, 감정가는 264,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,936,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 129,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 90,552,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 63,386,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.30㎡(3.42평)
- 건물 면적
- 47.94㎡(14.50평)
- 청구 금액
- 326,860,434원
- 입찰보증금
- 12,936,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년5월21일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2013년4월9일 | 근저당권 | 농○○○ | 372,000,000원 |
| 3 | 2024년11월20일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2025년3월5일 | 가압류 | 우○○○ | 21,655,157원 |
| 5 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 광○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 중앙메디컬센터
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인일
- 2009-09-08
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 998.3㎡
- 건축면적
- 795.32㎡
- 연면적
- 6795.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,442,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,968,984,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 학성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1104m |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1119m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1223m |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,360,000원 | 64,680,000원 | 74,102,960원 |
| 기준 | 139,708,800원 | 83,825,280원 | 65,420,316원 |
| 공격 | 150,057,600원 | 97,537,440원 | 62,170,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
강원특별자치도 원주시 중앙동 144 중앙 메디컬센터 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,386,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,936,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 중앙동 144 중앙 메디컬센터 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20687 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 63,386,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.