매각유찰 9회
광명시 소하로92번길 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.07.08 매각기일에 낙찰가 5,312만 원(감정가 대비 62%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경63812안산지원 경매11계업데이트 2026.09.21 17:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.08
낙찰가5,312만 원
감정가 대비62%
동일 사건2024타경63812 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 42,140,000원, 감정가는 86,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,214,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.28 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.02 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.13 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.17 | 29,498,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.29 | 20,648,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.10 | 14,453,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.21 | 10,117,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.04 | 7,081,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.04.15 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.27 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.08 | 42,140,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.44㎡(1.95평)
- 건물 면적
- 16.67㎡(5.04평)
- 청구 금액
- 234,099,016원
- 입찰보증금
- 4,214,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 맹OO | 건물의전부 | 전입 2022.12.22 / 확정 2022.12.6. | 보증 90,000,000원 |
| 한OOO | 건물의전부 | 전입 2022.12.22. / 확정 2022.12.6. / 배당 2024.8.1. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월6일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2024년8월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2023년10월19일 | 임차권설정 | 맹OO | 90,000,000원 |
| 4 | 2024년8월21일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 원룸형 오피스텔로 이용중임.
- 2. 2025.5.12. 소하람2차오피스텔상가관리단으로부터 관리비 미납(연체) 신고서 제출됨(자세한 내역은 관리단에 문의 요함).
- 3. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 맹OO의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.02.27.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권 을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
소재지
경기도 광명시 소하로92번길 11, 5층535호 (소하동,소하람2)구) 경기도 광명시 소하동 1343-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,140,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,214,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광명시 소하로92번길 11, 5층535호 (소하동,소하람2)구) 경기도 광명시 소하동 1343-2 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경63812 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 42,140,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.