진행유찰 12회
함안군 군북면 대지 경매
2024타경103454마산지원 경매4계업데이트 2026.09.22 00:32
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격102만 원
감정가 대비3.5%
동일 사건2024타경103454 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 1,021,000원, 감정가는 28,971,000원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 145,900원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.15 | 28,971,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.19 | 23,177,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.24 | 18,542,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.28 | 14,834,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.02 | 11,867,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.13 | 9,494,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.12.18 | 7,595,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.05 | 6,076,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.19 | 4,253,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.23 | 2,977,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.28 | 2,084,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.02 | 1,459,000원 | 매각 |
| 13차 | 2026.09.10 | 1,459,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.22 | 1,021,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 261.00㎡(78.95평)
- 입찰보증금
- 145,900원
- 배당요구 종기
- 2024/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근 불가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월20일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 1995년1월27일 | 소유권 | 옥OO | |
| 3 | 1995년1월27일 | 소유권 | 옥OO | |
| 4 | 1995년1월27일 | 소유권 | 오OO | |
| 5 | 2024년6월14일 | 임의경매 | 홍OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2489m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2746m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,021,000원 | 510,500원 | 8,521,731원 |
| 기준 | 1,102,680원 | 661,608원 | 8,453,201원 |
| 공격 | 1,184,360원 | 769,834원 | 8,427,553원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상에 소재하는 대나무 및 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가되었으며, 본건의 공부 상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘임야’임.
- 지적도 상 맹지이며, 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치와 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조 사되었음.
소재지
경상남도 함안군 군북면 사도리 101
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,021,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 145,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 사도리 101 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경103454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 1,021,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.