유찰유찰 6회
신안군 자은면 전 경매
2024타경53363목포지원 경매3계업데이트 2026.08.20 06:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격2,422만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경53363 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 24,229,000원, 감정가는 84,506,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,028,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.12 | 84,506,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.08.04 | 84,506,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.15 | 59,154,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.10 | 47,323,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.30 | 47,323,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 37,858,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.29 | 30,286,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 24,229,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,798.00㎡(543.90평)
- 청구 금액
- 408,063,405원
- 입찰보증금
- 3,028,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역지구단위계획구역보전산지주차장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월29일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2022년5월6일 | 근저당권 | 광○○○ | 2,640,000,000원 |
| 3 | 2022년5월6일 | 지상권 | 광○○○ | |
| 4 | 2022년5월16일 | 근저당권 | 김○○ | 8,000,000,000원 |
| 5 | 2023년10월17일 | 가압류 | 서○○○ | 3,438,600,000원 |
| 6 | 2023년10월18일 | 가압류 | 서○○○ | 990,000,000원 |
| 7 | 2024년4월16일 | 가등기 | (○○○ | |
| 8 | 2024년6월13일 | 임의경매 | 광○○○ | |
| 9 | 2024년7월26일 | 압류 | 신○○ | |
| 10 | 2024년7월29일 | 강제경매 | 엔○○○ | |
| 11 | 2025년2월28일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 자은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4370m |
| 자은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4065m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,611,000원 | 9,805,500원 | 18,021,221원 |
| 기준 | 21,179,880원 | 12,707,928원 | 16,704,930원 |
| 공격 | 22,748,760원 | 14,786,694원 | 16,212,302원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.06.20]소유자 주OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)
소재지
전라남도 신안군 자은면 유각리 919
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,229,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,028,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 자은면 유각리 919 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53363 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 24,229,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.