매각유찰 3회
관악구 신림동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.04.22 매각기일에 낙찰가 17억 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경772경매8계업데이트 2026.09.23 15:08
1 / 45실제 물건사진 45장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.22
낙찰가17억 원
감정가 대비64%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.22입니다. 최저가격은 1,356,754,000원, 감정가는 2,649,910,860원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 135,675,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.23 | 2,649,910,860원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.07 | 2,649,910,860원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.11 | 2,119,929,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.18 | 1,695,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.22 | 1,356,754,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 206.90㎡(62.59평)
- 건물 면적
- 380.80㎡(115.19평)
- 청구 금액
- 915,146,900원
- 입찰보증금
- 135,675,400원
- 배당요구 종기
- 2024/05/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
15건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 104호 | 전입 2020.08.12. / 확정 2020.07.13. / 배당 2024.3.12. | 보증 120,000,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2023.08.18. / 확정 2023.07.26. / 배당 2024.3.13. | 보증 130,000,000원 |
| 나OO | 305호 | 전입 2022.08.29. / 확정 2022.07.11. / 배당 2024.3.11. | 보증 160,000,000원 |
| 노OO | 203호 | 전입 2022.05.09. / 확정 2022.04.05. / 배당 2024.3.11. | 보증 140,000,000원 |
| 류OO | 204호 | 전입 2022.08.22. / 확정 2022.07.20. / 배당 2024.3.11. | 보증 150,000,000원 |
| 박OO | 302호 | 전입 2022.05.16. / 확정 2022.04.27. / 배당 2024.3.12. | 보증 160,000,000원 |
| 송OO | 101호 | 전입 2023.01.31. / 확정 2023.01.31. / 배당 2024.3.15. | 보증 40,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 안OO | 205호 | 전입 2021.09.03. / 확정 2021.08.13. / 배당 2024.3.11. | 보증 140,000,000원 |
| 이OO | 102호 | 전입 2023.12.18. / 확정 2023.11.20. / 배당 2024.3.8. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 전입 2023.07.10 / 확정 미상 | ||
| 이OO | 301호 | 전입 2023.01.02. / 확정 2022.12.02. / 배당 2024.3.11. | 보증 120,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 임OO | 303호 | 전입 2020.06.01. / 확정 2020.05.06. / 배당 2024.3.12. | 보증 120,000,000원 |
| 임OO | 103호 | 전입 2020.05.29. / 확정 2020.05.04. / 배당 2024.3.13. | 보증 130,000,000원 |
| 장OO | 304호 | 전입 2023.03.30. / 확정 2023.02.28. / 배당 2024.3.15. | 보증 140,000,000원 |
| 최OO | 202호 | 전입 2022.05.02. / 확정 2022.03.11. / 배당 2024.4.4. | 보증 130,000,000원 / 차임 150,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년2월9일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년11월4일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,080,000,000원 |
| 3 | 2024년2월16일 | 임의경매 | 관OOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 본건 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 "사무실", 지상1층 일부는 "휴게음식점"으로 기재되어있으나 현황 "주거용"으로 이 용중인 것으로 조사됨
소재지
서울특별시 관악구 신림동 492-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,356,754,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 135,675,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 492-21 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경772 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.22 · 최저가격 1,356,754,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.