진행유찰 3회
강화군 강화읍 주택 경매
2025타경807인천지방법원 경매25계업데이트 2026.07.22 14:37
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격9,112만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경807 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 55,959,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 208,600,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 86,484,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 5,036,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 79,941,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 2,137,038,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 79,941,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 91,124,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 298,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 86,484,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 91,124,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 91,124,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 185,967,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 208,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 79,941,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 1회최저가 1,495,926,600원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 16,916,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 91,124,000원, 감정가는 265,667,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,017,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 265,667,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 185,967,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 130,177,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.21 | 91,124,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 175.00㎡(52.94평)
- 건물 면적
- 166.80㎡(50.46평)
- 청구 금액
- 170,000,000원
- 입찰보증금
- 13,017,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2018.3.19. / - / | ||
| 조○○ | 전부 | 전입 2018.3.19. / 2018.3.21.… | 보증 170,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1979-09-26
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 106.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 385,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,240,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주진북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 840m |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1352m |
| 전주신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주기린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주아중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주온고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 114,202,000원 | 57,101,000원 | 66,357,222원 |
| 기준 | 123,338,160원 | 74,002,896원 | 58,691,983원 |
| 공격 | 132,474,319원 | 86,108,307원 | 55,823,229원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물(3-1. ~ 3-3.)포함 2. 기호1, 2. 토지 지상의 조경석, 기타경계수목, 바닥포장 등은 토지에 포함 평가 및 매각
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,124,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,017,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경807 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 91,124,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.